“大家互相諒解一下，從租房合同的期限來(lái)看，我們不能支持租戶饒女士退還三個(gè)月租金的要求，但于情理而言，房東伍女士也應(yīng)該適當(dāng)退還一部分的租金！”7月18日，在浦城縣城市綜合開發(fā)項(xiàng)目南浦片區(qū)征遷辦公大樓的調(diào)解室里，縣司法局多元調(diào)處中心調(diào)解員陳長(zhǎng)興正在調(diào)解一起租房糾紛。

據(jù)了解，房東伍女士的房子在本次征收紅線圖內(nèi)，因租期超過了房屋征收簽約期限，便與饒女士產(chǎn)生了租房合同糾紛，故前來(lái)尋求司法幫助。

饒女士要求：“一年的合同租金總共是7200元，但我前陣子就搬走了，我認(rèn)為房東至少要把三個(gè)月的租金和500塊押金退給我。”

伍女士說：“租房合同是去年11月1日至今年10月31日，她前些陣子買了房子搬出去，但沒有告知我。現(xiàn)在是7月份，房屋很快要拆遷了，我最多只能退還她一個(gè)半月的房租。”

雙方互不相讓，陳長(zhǎng)興發(fā)揮多年調(diào)解經(jīng)驗(yàn)，逐步穩(wěn)定雙方情緒，經(jīng)過不到一個(gè)小時(shí)的耐心調(diào)解，伍女士與饒女士達(dá)成一致意見：伍女士退還饒女士?jī)蓚€(gè)月租金和500元押金，饒女士將搬走前使用的水電費(fèi)結(jié)清。雙方對(duì)調(diào)解結(jié)果表示滿意，并感謝調(diào)解員陳長(zhǎng)興對(duì)她們的幫助。

據(jù)悉，7月18日，縣司法局積極響應(yīng)縣委縣政府的要求，成立浦城縣城市片區(qū)綜合開發(fā)項(xiàng)目人民調(diào)解工作專班，入駐南浦片區(qū)征遷指揮部，為各個(gè)片區(qū)的群眾排憂解難。人民調(diào)解工作專班由縣司法局分管人民調(diào)解工作的副局長(zhǎng)帶隊(duì)，從南浦司法所、河濱司法所、醫(yī)患調(diào)處中心等部門抽調(diào)人員，形成調(diào)解經(jīng)驗(yàn)豐富的6人團(tuán)隊(duì)，為群眾提供專業(yè)的人民調(diào)解、法律咨詢等服務(wù)。工作專班一成立，便通過征遷微信聯(lián)絡(luò)群，積極溝通片區(qū)聯(lián)絡(luò)員，收集每個(gè)片區(qū)群眾需求，調(diào)解員們不僅接受群眾來(lái)訪咨詢、調(diào)解，同時(shí)主動(dòng)靠前服務(wù)，深入各個(gè)片區(qū)上門入戶開展調(diào)解工作。

“我們主要調(diào)解征收過程中產(chǎn)生的鄰里糾紛、家庭糾紛和各類合同糾紛，為群眾解決‘鬧心事’‘煩心事’。希望我們的工作能夠?yàn)槊癖娞峁┮粋€(gè)便民窗口，減少他們需要花費(fèi)的各類成本，同時(shí)也為縣里的征收工作貢獻(xiàn)司法力量，助力推進(jìn)征收進(jìn)程。”縣司法局臨江司法所副所長(zhǎng)馮哲軒說，在辦理的過程中，他們始終堅(jiān)持公平公正的原則，依法保障當(dāng)事人合法權(quán)益，切實(shí)增強(qiáng)群眾滿意度、獲得感。截至7月19日，人民調(diào)解工作專班已成功調(diào)解5起被征收戶內(nèi)部矛盾糾紛案件，接待咨詢20余人次。（王海麗）